海南公积金贷款利率热点问题及解答（附贷款指
2025-07-11
公积金的贷款利率是多少？公积金贷款利率是自动调整，还是需要我去申请？本地宝小编为你解答！
①在2025年5月8日（含）后发放（含已受理未发放）的公积金贷款（含贴息贷款）：首套住房5年以下（含5年）为2.1%、5年以上为2.6%，第二套住房5年以下（含5年）为2.525%、5年以上为3.075%。
②在2025年5月8日前已发放的公积金贷款（含贴息贷款），自2026年1月1日起执行新的利率，2025年还款时间继续按照原利率计算，即首套住房5年以下（含5年）为2.35%、5年以上为2.775%，第二套住房5年以下（含5年）为2.85%、5年以上为3.325%。
答：本次贷款利率调整前已发放的贷款，在本年底前利率不变，2026年1月1日后，会按照最新的贷款利率计算贷款本息。
4.商业贷款可以约定利率调整周期可选择3个月、6个月或12个月，公积金贷款也可申请重定价周期吗？
答：住房和城乡建设部《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2017）规定，公积金贷款利率按国家公布的各年限公积金贷款利率执行，未设立定价周期调整业务事项。
答：根据住房和城乡建设部《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T5 1267-2017）规定，还款期间，对贷款期限在1年以上的，遇法定贷款利率调整，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
答：5月8日后，首套房贷款率为：首套住房5年以下（含5年）为2.1%、5年以上为2.6%，第二套住房5年以下（含5年）为2.525%、5年以上为3.075%。
首套房贷款的标准为：借款申请人家庭在本省范围内无住房，且全国范围内无公积金贷款记录。如已使用1次公积金贷款但未交付退房的，再次购买住房申请公积金贷款时，可向新购房所在地公积金中心申请按首套住房贷款条件认定。
备注：对农村集体土地（宅基地）上修建的住房，提供农村房屋的产权权属证书或当地房管部门出具的信息摘要等，可不纳入家庭购买城镇商品住房套数计算。
④第2次公积金贷款的房屋未交付退房的，再次购买住房申请公积金贷款时可特别向新购房所在地公积金管理局申请按二套住房贷款条件认定。
答：线上可通过“海易办”，具体操作为：“公积金”—“公积金查询事项”—“贷款信息查询”—“贷款合同信息查询”，“执行利率”栏目为当期利率。
答：仅对该类情形有影响：原贷款期限超过5年，缩短贷款期限后，已偿还贷款期限加应还未还的贷款期限小于5年，则按1—5年（含5年）档利率执行。理由为办理缩短贷款期限后的贷款利率，按照已还贷款期限加调整后应还未还期限的合计期限对应的利率执行。
例：张三贷款期限10年，偿还1年后，剩余未还的贷款期限缩短至4年，则缩期后按照5年期的贷款利率执行，利率降低了。
答：仅对该类情形有影响：原贷款期限在5年内，延长贷款期限后，已偿还期限加应还的贷款期限合计超过5年，则贷款利率将进行上调。办理展期后的贷款利率，按照已还贷款期限加调整后应还未还期限的合计期限对应的利率执行。
例：王五贷款期限4年，偿还1年后，将剩余未还的贷款期限3年延长至5年，则按照5年期以上的贷款利率执行，利率调高了。
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已办理住房公积金贷款的借款人，结清全部贷款本金和利息后向住房公积金管理机构申请开具贷款结清证明(不含贴息贷款)。
本省住房公积金个人住房贷款借款人在贷款期内因结婚、死亡或失踪等原因，向住房公积金管理机构申请增加共同借款人以继续偿还贷款(不含贴息贷款)。
本省住房公积金个人住房贷款借款人在贷款期内向住房公积金管理机构申请在等额本息、等额本金还款方式之间重新选择(不含贴息贷款)。
本省住房公积金个人住房贷款借款人在贷款期内与其配偶离异，向住房公积金管理机构申请解除共同借款人身份(不含贴息贷款)。
本省住房公积金个人住房贷款借款人向住房公积金管理机构申请延长未结清贷款期限(不含贴息贷款)。
本省住房公积金个人住房贷款借款人在贷款期内向住房公积金管理机构申请缩短贷款期限(不含贴息贷款)。
本省住房公积金个人住房贷款借款人在贷款期内向住房公积金管理机构申请变更姓名、身份证号码、手机号码、住所地等基本信息(不含贴息贷款)。
本省住房公积金个人住房贷款借款人在贷款期内向住房公积金管理机构申请提前部分或全部偿还住房公积金个人住房贷款以及偿还逾期欠款(不含贴息贷款)。
2025-07-10 11:16来源：乐东黎族自治县委督查和绩效考评委员会
【导语】：公积金的贷款利率是多少？公积金贷款利率是自动调整，还是需要我去申请？本地宝小编为你解答！
①在2025年5月8日（含）后发放（含已受理未发放）的公积金贷款（含贴息贷款）：首套住房5年以下（含5年）为2.1%、5年以上为2.6%，第二套住房5年以下（含5年）为2.525%、5年以上为3.075%。
②在2025年5月8日前已发放的公积金贷款（含贴息贷款），自2026年1月1日起执行新的利率，2025年还款时间继续按照原利率计算，即首套住房5年以下（含5年）为2.35%、5年以上为2.775%，第二套住房5年以下（含5年）为2.85%、5年以上为3.325%。
答：本次贷款利率调整前已发放的贷款，在本年底前利率不变，2026年1月1日后，会按照最新的贷款利率计算贷款本息。
4.商业贷款可以约定利率调整周期可选择3个月、6个月或12个月，公积金贷款也可申请重定价周期吗？
答：住房和城乡建设部《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2017）规定，公积金贷款利率按国家公布的各年限公积金贷款利率执行，未设立定价周期调整业务事项。
答：根据住房和城乡建设部《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T5 1267-2017）规定，还款期间，对贷款期限在1年以上的，遇法定贷款利率调整，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
答：5月8日后，首套房贷款率为：首套住房5年以下（含5年）为2.1%、5年以上为2.6%，第二套住房5年以下（含5年）为2.525%、5年以上为3.075%。
首套房贷款的标准为：借款申请人家庭在本省范围内无住房，且全国范围内无公积金贷款记录。如已使用1次公积金贷款但未交付退房的，再次购买住房申请公积金贷款时，可向新购房所在地公积金中心申请按首套住房贷款条件认定。
备注：对农村集体土地（宅基地）上修建的住房，提供农村房屋的产权权属证书或当地房管部门出具的信息摘要等，可不纳入家庭购买城镇商品住房套数计算。
④第2次公积金贷款的房屋未交付退房的，再次购买住房申请公积金贷款时可特别向新购房所在地公积金管理局申请按二套住房贷款条件认定。
答：线上可通过“海易办”，具体操作为：“公积金”—“公积金查询事项”—“贷款信息查询”—“贷款合同信息查询”，“执行利率”栏目为当期利率。
答：仅对该类情形有影响：原贷款期限超过5年，缩短贷款期限后，已偿还贷款期限加应还未还的贷款期限小于5年，则按1—5年（含5年）档利率执行。理由为办理缩短贷款期限后的贷款利率，按照已还贷款期限加调整后应还未还期限的合计期限对应的利率执行。
例：张三贷款期限10年，偿还1年后，剩余未还的贷款期限缩短至4年，则缩期后按照5年期的贷款利率执行，利率降低了。
答：仅对该类情形有影响：原贷款期限在5年内，延长贷款期限后，已偿还期限加应还的贷款期限合计超过5年，则贷款利率将进行上调。办理展期后的贷款利率，按照已还贷款期限加调整后应还未还期限的合计期限对应的利率执行。
例：王五贷款期限4年，偿还1年后，将剩余未还的贷款期限3年延长至5年，则按照5年期以上的贷款利率执行，利率调高了。